不動産コンサルティング

実家や空き家、土地、収益物件などを相続したものの、住む予定がない、管理が難しい、売却すべきか判断できないというご相談は多くあります。

相続不動産は、放置してしまうと固定資産税や維持管理の負担が続くだけでなく、建物の老朽化や近隣トラブルにつながる可能性もあります。

当店では、売却、買取、賃貸活用、管理、リノベーションなど、複数の選択肢を比較しながら、お客様にとって無理のない整理方法をご提案いたします。

所有している土地をどのように活かせばよいか分からない。駐車場、賃貸住宅、店舗用地、売却、建売用地としての活用など、どの方法が適しているか判断に迷う方も少なくありません。

土地活用は、立地、面積、周辺需要、法規制、初期投資、将来の収益性によって適した方法が変わります。

当店では、地域の不動産需要や物件特性を踏まえながら、現実的で続けやすい活用方法を一緒に検討いたします。

将来の相続や認知症対策として、家族信託を検討される方が増えています。

不動産を所有している場合、将来的に誰が管理するのか、売却や活用をどのように進めるのか、事前に整理しておくことが大切です。

当店では、不動産の実務面から現在の資産状況を整理し、必要に応じて専門家とも連携しながら、将来を見据えた対策を検討するお手伝いをいたします。

投資用マンション、アパート、店舗、事務所などの収益物件を所有している場合、入居率や賃料、修繕状況、管理体制によって資産価値は変わります。

空室が続いている、賃料を見直したい、修繕やリノベーションを検討したい、売却と保有のどちらがよいか判断したいなど、収益物件にはさまざまな課題があります。

当店では、賃貸・売買・リノベーションの視点から、物件の現状を確認し、資産価値の向上や運用改善につながる方法をご提案いたします。

不動産は、すぐに売ればよいというものでも、持ち続ければよいというものでもありません。

売却した方がよい物件もあれば、活用方法を変えることで価値を高められる物件もあります。また、ご家族の状況や将来の資金計画によっても、最適な判断は変わります。

当店では、お客様の目的やご事情を丁寧にお伺いし、売却・買取・賃貸・管理・リノベーションなどの選択肢を整理しながら、納得できる方向性を一緒に考えます。