不動産を、売る。

住み替え、相続税の納付、事業資金の確保、住宅ローンの整理など、まとまった資金が早めに必要になるケースがあります。

仲介売却の場合、買主様が見つかるまでに一定の時間がかかることがありますが、直接買取であれば、売却時期や決済時期を調整しやすく、資金計画を立てやすい点が特徴です。

「いつまでに現金化したいか」「いくらくらい必要か」といったご事情をお伺いしながら、無理のない進め方をご提案いたします。

仲介で売り出したものの、なかなか買主様が見つからない。価格を下げるべきか、このまま待つべきか判断できない。そうした不安を感じている方も少なくありません。

不動産の売却時期は、価格設定や物件の状態、エリアの需要、市場環境によって変わります。

当店では、地域の相場や過去の取引事例を踏まえながら、仲介でじっくり売る方法と、直接買取で時期を明確にする方法の両方を比較し、お客様にとって納得しやすい選択肢をご案内いたします。

仲介売却では、購入希望者様の内覧対応が必要になることがあります。そのたびに室内を片付けたり、予定を調整したりすることが負担になる方もいらっしゃいます。

特に、居住中の物件やお仕事で忙しい方、小さなお子様がいるご家庭では、内覧対応そのものが大きなストレスになる場合もあります。

直接買取であれば、不特定多数の方に室内を見せる必要がなく、売却までの流れをシンプルに進めることができます。

築年数が古い、設備が傷んでいる、室内に荷物が多い、リフォームしないと売れないのではないか。そのような理由で、売却に踏み出せない方も多くいらっしゃいます。

直接買取の場合、現状のままご相談いただけるケースがあります。リフォームやハウスクリーニングをしてから売り出すべきか、そのまま売却した方がよいかも、物件の状態や売却方針によって異なります。

当店では、リノベーションや再販の視点も踏まえ、物件の状態に合わせた現実的な売却方法をご提案いたします。

相続した実家や空き家、遠方にある物件の管理にお困りではありませんか。

「住む予定がない」「管理が大変」「固定資産税だけがかかっている」「家財が残っていてどうすればよいか分からない」など、相続不動産にはさまざまなお悩みが伴います。

tofo real estateでは、相続物件や空き家の売却相談にも対応しております。現地確認や売却方法のご提案を通じて、できるだけ手間を抑えながら整理できる方法を一緒に考えていきます。